военная ипотека калькулятор накоплений

УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ ПОД 6 ПРОЦЕНТОВ В 2018 ГОДУ

Кому доступна ипотека под 6 процентов в 2018 году, и каковы ее условия в различных кредитных учреждениях?

Главные требования
Льготная ипотека под 6 процентов в 2018 году предоставляется родителям, у которых в период с 2018 по 2022 годы появится второй или третий ребенок.
Сроки кредитования по сниженной ставке:
при рождении второго малыша 3 г.;
третьего 5 лет.
Если дети появятся в период 2018-2022 гг., то общий период льготного кредитования может увеличиться до 8 лет.
На заметку! Указанные сроки не означают, что заемщик должен погасить долг за 3-5-8 лет, ведь обычно жилищные займы берутся на более длительный срок до 30 лет.
Наиболее популярные вопросы и ответы, помогающие понять, на что можно рассчитывать:

1. Если сейчас нет детей, и сразу родится двойня, можно ли получить льготу?
Если двойня появится в 2018-2022 гг., то можно претендовать на льготу, но оформить договор нужно до конца 2022.

2. Есть один ребенок, а при рождении двойни, сколько будет действовать льгота в 6%?
При рождении второго

3. Детей нет, но, возможно, скоро появятся. Можно ли заранее получить льготный кредит?
Нет, участвовать в госпрограмме можно только со вторым

Важно! Законодательная база для запущенной госпрограммы утверждена постановлением правительства 1711 от 20.12.2017 г.

Ставка
Программа господдержки жилищного кредитования предусматривает компенсацию разницы между 6% и ставкой банка.
Например, ипотечный заем выдается банком по стандартной программе под 11,2%, а участники спецпрограммы смогут взять в долг под 6%. Разницу в 5,2% банкирам возместит государство.
После окончания периода льготного кредитования (3

На заметку! При нынешней ставке Центробанка в 7,75% по окончании льготного кредитования заемщик будет платить 9,75%.

Что можно купить?
Принимать заявки с начала 2018 года начало Агентство ипотечного жилкредитования (АИЖК) и 80 банков-партнеров. Заем по сниженной ставке дают на покупку:
жилья в новом доме у юридического лица;
квартиры в сданном доме, которые распродает застройщик;
нового таунхауса;
дома с земельным участком.
Если квартира покупается в строящемся доме, то необходимы следующие условия:
оформление договора по ФЗ-214 (долевое строительство);
многоэтажный дом на любой стадии строительства;
аккредитация в АИЖК (полный перечень аккредитованных компаний на официальном сайте АИЖК – ).

На заметку! Ограничений по количеству купленных квартир по данной программе нет.

Залог и страхование
В залог заемщик оформляет квартиру (другой объект недвижимости), на которую берет кредит. Если заем выдается на этапе возведения новостройки, то в качестве залога выступают права участника долевого строительства.
При выборе страховки возможны варианты:
имущественный полис страхует от рисков, связанных с порчей/утратой имущества;
личный подстраховывает от несчастных случаев и серьезной болезни, которая может привести к потере трудоспособности и сложностям с погашением долга;
страховка от утраты прав собственника.

Критерии
Кроме рождения детей, для получения ипотеки под 6 процентов в 2018 году по упомянутому закону к заемщику предъявляются такие критерии:
возраст: от 21 до 65 лет (на момент внесения финального платежа);
стаж: от полугода (для ИП безубыточный бизнес в течение как минимум года).
По одному кредитному договору допускается привлечение до 4 созаемщиков. Ими могут быть супруги (в том числе и гражданские) или ближайшие родственники.

Важно! Один из созаемщиков обязательно должен быть гражданином России и иметь второго

Документы
Для получения шестипроцентного жилищного кредита необходимы следующие документы:
паспорт;
военник (или документ об отсрочке для мужчин-заемщиков до 27 лет с подтверждением дохода);
один из документов на выбор: СНИЛС, права, удостоверение военного или сотрудника федеральных служб, загранпаспорт;
подтверждение доходов: для наемных работников трудкнижка (труддоговор), справка 2НДФЛ за полгода; для ИП св-во о регистрации, декларация за последний год;
св-ва на всех детей.

На заметку! При подаче заявки банк может одобрить ипотеку по двум документам без изменения процентной ставки.

Сумма и первый взнос
Для приобретения жилья в Москве и Петербурге, а также их областях, банки дадут от 500 тысяч до 8 млн.рублей. На покупку жилья в других городах до 3 млн. При определении максимальной суммы авторы госпрограммы учитывали средние цены на недвижимость в регионах. Однако эксперты считают, что лимит может отпугнуть часть многодетных семей, которые хотели бы сразу купить квартиру побольше.

На заметку! Размер одобренной банком суммы не может превышать 80% от стоимости приобретаемой квартиры.

Для получения льготного кредита придется найти деньги в размере не менее 20% цены новой квартиры. Это означает, что потребуются:
либо накопления, которые сделать в семье с детьми трудновато;
либо занимать (у банка или у родственников);
либо наличие какой-то недвижимости, которую можно продать.

Рефинансирование
Для вышеупомянутых семей возможно также льготное рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2018 году при следующих условиях:
если действующий кредитный договор был оформлен за 6 мес. (и раньше) до подачи документов на новый займ;
по прошлому кредиту не было просрочек;
квартира приобретена в новостройке;
размер нового кредита не больше 80% цены жилья (под этот критерий подходят кредиты с 20%-ным первоначальным платежом).
Все озвученные критерии, распространяемые на ипотеку с господдержкой, действуют во всех банках-участниках льготного кредитования, но некоторые позиции могут корректироваться (об этом ниже).

Кто выдает?
На середину февраля 2018 г. Минфин получил заявки о желании включиться в программу по выдаче льготной ипотеки 6 процентов в 2018 году от крупнейших банков, которые попросили зарезервировать на господдержку почти триллион рублей.
Однако, правительство смогло выделить только 600 миллиардов, а это означает, что отбор претендентов на получение льготного продукта будет достаточно жестким. И все же 80 банков готовы предложить выгодные условия жилищного кредитования с господдержкой. Наиболее четко сформулировали предложение два из них Сбербанк и ВТБ24.

Сбербанк
Онлайн-проект ДомКлик от крупнейшего и старейшего банка страны предлагает следующие условия ипотеки под 6 процентов в 2018 году от Сбербанка:
сумма: до 8 млн.руб. (при покупке жилья в Москве, Питере и их областях), до 3 млн.руб. (во всех остальных городах);
первоначальная сумма для внесения от 20%;
после окончания льготы ставка возрастает до 9,5%;
обязательное страхование жизни;
обязательны св-ва на всех детей с подтверждением российского гражданства.
На заметку! В рамках спецпрограммы кредитования разрешается купить жилье в новостройке на стадии строительства или готовое.
Калькулятор для расчета льготной ипотеки в Сбербанке и подачи заявки онлайн доступен на официальном сайте.

ВТБ24
Еще один участник ипотечного кредитования с государственной поддержкой предлагает схожие условия, поэтому перечислим только отличия:
после окончания льготного периода ставка возрастает до 11,4% (зафиксирована на весь период договора);
возраст до 70 лет;
стаж не менее года;
сумма кредита от 600 тыс.руб.
Эксперты прогнозируют, что новостройки, которые и участвуют в льготной ипотеке под 6 процентов в 2018 году, продолжат расти в цене, тогда как цены на вторичное жилье продолжат снижение. Учитывая эти тенденции, стоит тщательно продумать возможности для улучшения жилищных условий.
Источник:

Подписывайтесь на наш канал в Телеграмм и узнавайте еще больше полезной информации t.me/lgota

Article By :

5 thoughts on “военная ипотека калькулятор накоплений

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *